1 Bligh Sydney

Der 1 Bligh Tower in Sydneys Finanzviertel, von der Harbour Bridge aus gut sichtbar, ist eine markante Skylineergänzung. Australiens erster wirklich „grüner“ Wolkenkratzer ist ein 28-stöckiger Turm mit einer Höhe von 139 Metern. Der Turm vereint höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit, räumliche Effizienz, durchdachte Integration in die unmittelbare städtische Umgebung und einen spektakulären Blick auf den Hafen. Mitarbeiter in fast allen Büros können dank der elliptischen Form des Gebäudes den Panoramablick genießen.

Die kompakte elliptische Form ist nicht nur dafür da, die Aussicht zu maximieren und gleichzeitig die solaren Wärmegewinne zu minimieren. In städtebaulicher Hinsicht reagiert die Form auf die besondere Situation in der Bent Street, wo zwei gegeneinander verdrehte Straßenraster aufeinandertreffen. Der Turm wird an dieser Stelle zu einem städtebaulichen Scharnier. Die sanften Kurven des Erdgeschosses verbinden die Bligh Street mit der vier Meter tiefer gelegenen O‘Connell Street. Das öffentliche Erdgeschoss mit den öffentlichen Treppen erweitert optisch den Farrer Place und ist zu einer intensiv genutzten Sitzgelegenheit geworden. Aufgrund der sorgfältig durchdachten Erhöhung der Büroetagen sind die öffentlichen Treppen im Sommer gut beschattet und im Winter angenehm warm. Ein Lobby-Café, ein externer Coffee-Point, eine Kinderbetreuungsstätte, Fahrradstellplätze und End-of-Trip-Einrichtungen (Schließfächer und Duschen) im „Sockel“ von 1 Bligh dienen Mietern und Besuchern gleichermaßen.

Der offene Charakter des Erdgeschosses setzt sich im Atrium fort, welches sich über die gesamte Gebäudehöhe erstreckt. Aus gläsernen Aufzügen lässt sich hier in die Büroebenen blicken – eine Transparenz, die ein Gemeinschaftsgefühl unter den Mietparteien schafft. Neben der voll verglasten Doppelfassade zählt das Atrium mit seiner natürlichen Belüftung zu den wichtigsten nachhaltigkeitsmerkmalen des Gebäudes. Es dient als Kühlluftreservoir und beherbergt zusätzlich Balkonarbeitsplätze. Die zweischaligen Fassaden reduzieren über verstellbare äußere Sonnenschutzelemente den Energiebedarf erheblich, ohne dabei jemals den Blick auf den Hafen zu beeinträchtigen.

Ein Trigenerationssystem, das auf Erdgas und Sonnenenergie basiert, sorgt für Kühlung, Heizung und Elektrizität. Dabei ist es doppelt so effizient wie das herkömmliche Stromnetz. Sonnenkollektoren auf dem Dach liefern durch Wärmetauscher die für das Kühlungssystem nötige Energie. Ein hausinternes Wasseraufbereitungssystem reinigt das Abwasser innerhalb des Gebäudes. Um die volle Kapazität der Anlage ausnutzen zu können, wird zusätzliches Abwasser aus einem städtischen Kanal eingespeist. 1 Bligh spart so am Ende eines Tages rund 100.000 Liter Frischwasser ein.

Als erster Büroturm in Sydney überhaupt ist das Gebäude mit einer „Six-Star World Leadership”-Zertifizierung des australischen Öko-Standards Green Star ausgezeichnet worden. Darüber hinaus erhielt 1 Bligh auch ein „5-Stars-Rating“ von dem National Australian Built Environment Rating System (NABERS).